DigiNepal · law
अवधि ५ वर्षसम्म दफा ३८५ · लिखित सम्झौता (मासिक रु. २०,०००सम्म छुट) दफा ३८६ · बहाल महिना सकिएको ७ दिनभित्र दफा ३९१ · कर घरधनीको दफा ३९२ · छाड्न/हटाउन ३५ दिन सूचना दफा ४००–४०१ · बेपत्ता बहालवाला ३ महिना दफा ४०४ · हदम्याद ६ महिना दफा ४०५
घर बहाल (भाग-४, परिच्छेद-९, दफा ३८३–४०५): दफा ३८३ आफ्नो हक/भोगको घर रकम लिने गरी निश्चित समयका लागि उपयोग गर्न दिएमा बहालमा दिएको मानिने ("घर" भित्र तल्ला, एकाइ, कोठा, चर्चेको जग्गा पनि); दफा ३८४ स्वास्थ्य तथा सुरक्षाको दृष्टिले बसोबास योग्य नभएको घर बहालमा दिन लिन नहुने; दफा ३८५ बहालको अवधि पाँच वर्षमा नबढाई सम्झौता बमोजिम (व्यापारिक प्रयोजनमा सम्झौता बमोजिम), सहमतिमा पटक पटक थप गर्न सकिने; दफा ३८६ — नाम, ठेगाना, नागरिकता/राहदानी, कित्ता नम्बर, प्रयोजन, अवधि, मासिक बहाल, बुझाउने तरिका, बिजुली/पानी/टेलिफोन महसुल, घर बहाल कर, बीमा, घर छाड्ने/हटाउने र सबलेट सम्बन्धी कुरा खुलाई लिखित सम्झौता गर्नुपर्ने, तर मासिक बीस हजार रुपैयाँसम्मको बहालमा लिखित सम्झौता अनिवार्य नहुने; सम्झौतामा बहालवालाको फोटो टाँस्नुपर्ने; दफा ३८७ घरको विवरण; दफा ३८८ मालसामानको विवरण र भरपाई; दफा ३८९ घरधनीको दायित्व; दफा ३९० बहालवालाको दायित्व; दफा ३९१ — सम्झौता बमोजिम बहाल बुझाउने, तरिका नलेखिएमा प्रत्येक महिना भुक्तान भएको सात दिनभित्र, चेक वा नगद, नगद लिए घरधनीले भरपाई दिनुपर्ने; दफा ३९२ सम्झौतामा अन्यथा नभए घरको कर र दस्तुर घरधनीको दायित्व; दफा ३९३ बीमा; दफा ३९४ मर्मत सम्भार; दफा ३९५ सम्झौता अनुसार सबलेट; दफा ३९६ स्वीकृति बिना संरचना हेरफेर गर्न नहुने; दफा ३९७ सम्झौता विपरीत प्रयोग गर्न नहुने; दफा ३९९ निरीक्षण; दफा ४०० बहालवालाले अवधि अगावै छाड्न सक्ने (घरधनीले दायित्व पूरा नगरे, घर नचाहिने भए, सम्झौता विपरीत काम गरे) — घर नचाहिने कारणमा कम्तीमा पैँतीस दिन अगावै लिखित सूचना, नदिए सो अवधिको बहाल कट्टा/भराउन सकिने; दफा ४०१ घरधनीले हटाउन सक्ने अवस्था — बहालवालाले दायित्व पूरा नगरे, घरभित्र कानूनले निषेध गरेको कसूरजन्य क्रियाकलाप गरे, घरधनी आफैंलाई घर चाहिए, मर्मतका लागि, बसोबास योग्य नरहे, अवधि सकिए, सम्झौता विपरीत काम गरे; घरधनी आफैंलाई चाहिएको कारणमा कम्तीमा पैँतीस दिनको अग्रिम लिखित सूचना र त्यसपछि तीन महिनासम्म अरूलाई बहालमा दिन नहुने; दफा ४०२ सम्झौता समाप्त हुने अवस्था; दफा ४०३ मालसामान दुरुस्त बुझाउने; दफा ४०४ बहालवाला बिना सूचना तीन महिना वा बढी बहाल नबुझाई बेपत्ता भए वडा कार्यालयमा निवेदन दिई सार्वजनिक सूचनापछि घर खाली गराउन सकिने; दफा ४०५ हदम्याद — काम कारबाही भएको छ महिनाभित्र नालिस। EN: House rent rules sit in ss.383–405. Unsafe premises may not be rented out (s.384). The term is up to 5 years, renewable (s.385). A written agreement with listed terms and the tenant's photo is required, except for rents up to NPR 20,000 a month (s.386). Unless agreed otherwise, rent is due within 7 days after each month ends, and the landlord must give a receipt for cash (s.391). Property tax is the landlord's liability unless agreed otherwise (s.392). A tenant who no longer needs the house must give at least 35 days' written notice (s.400). A landlord may evict for listed grounds; if the landlord needs the house personally, 35 days' written notice is required and the house may not be re-let to others for three months (s.401). An absconding tenant who has not paid for 3+ months can be cleared through the ward office after public notice (s.404). Claims must be made within 6 months (s.405). Source: lawcommission.gov.np/content/13455